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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

CFP供圖

  如果交樓後房子出現較大的質量問題，誰來解決呢？相比起其他的小區，豸浦農民公寓最特別的地方無疑是建設方。按照一般的規律，商品市場銷售的房子，銷售環節對接開發商，居住期間對接物業管理公司。一旦房子出現問題，在交樓的時候首先找到的是開發商，買賣雙方先協商解決，解決不瞭最簡單的方式就是打官司打贏打輸都會有個賠付的問題。

  現如今，讓農民洗腳上田容易，舍地上樓卻難上加難。隨著城市土地資源日益短缺，農村城市化步伐不斷加快，宅基地成為村民最後的"領地"，被許多農民視為防病養老、脫貧致富的至寶。

  說這話或許有點杞人憂天，股份社完全可以建設期間做好督工，交樓前做好驗收，保證萬無一失，讓每個村民歡歡喜喜住上新房。但退一萬步說，如果真出現瞭個"樓裂裂"，股份社是否有十足措施來應對？據筆者瞭解，豸浦股份社的幹部們並沒有準備好，"唯有見步行步"。



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  然而，對於原本就用地緊張的順德來說，仍未分配的1.3萬畝宅基地土地成為瞭一個緊箍咒。有數據顯示，如果將每年所有的新增建設用地指信貸車貸利率信貸年息標用於宅基地建設的話，順德需要13年時間才能安排好所有的宅基地用地指標。於是，建設農民公寓勢在必行。

  此前，順德嘗試過多種方式，通過政策優勢和價格優惠吸引農民自願"上樓"。現在看來，均安鶴峰豸浦的模式似乎更受農民的青睞。

  豸浦的農民公寓項目由豸浦股份社牽頭，建設資金全部由股份社和固化權人集資建設。村民可以享受到遠低周邊樓價的購房價格，可以享受節約土地拍賣後獲得的收益分紅，可以住進大房子，舊房子則拿來出租，公寓的商鋪出租收益也將歸集體所有。這樣的模式引來其他村居股份社的註目，11個股份社已經表態願意興建農民公寓。一派喜大普奔的背後存在的隱憂卻不再是建房子，而是住房子。

農民 上樓喜大普奔背後之憂

  而由股份社牽頭興建的農民公寓，房子出瞭質量問題，農民當然是找股份社幹部理論，小問題返工就是，如果問題大，矛盾激發，村民要求賠付，這個錢又誰來出？莫非要像決定項目方案一樣也來個十來次的公開咨詢和表決？

  本期關鍵詞：上樓

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08513898099.shtml

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