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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
9月底出臺的"央四條"，終於在房貸套數的認定標準上由之前的"認房又認貸"，轉變為"認貸不認房"。從支持合理需求的角度看，這一個必要的"糾偏"。不過，也應防范從"一刀切"式緊縮轉向沒有原則的放松。
在肯定"認貸不認房"是政策合理回歸的前提下，筆者另有一個建議：為瞭防范少數人頻繁賣房再買房，可做兩類限制：一是自有三套及以上住房者，再購房不能享受首套房貸款政策，首付比例最低六成，利率最低為基準利率的1.1倍。二是有限度地限制貸款次數。如此，則能較好地兼顧"支持合理購房需求與抑制投資投機購房需求"，從而避免房貸政策"一緊就死，一放就亂"。樓市調控，是門藝術，管理層，不可不慎之。
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楊紅旭(上海易居房地產研究院副院長)
>>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！
內容來自sina新聞
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顯而易見，之前的"認房又認貸"嚴重誤傷瞭合理的自住需求--當地人的"置換需求"和外地人的首套房需求。"央四條"改變瞭這一嚴重傷害合理需求的現象，實行"隻認貸不認房"的政策，尤其惠及二套普通房。同時又規定：在已取消或未實施限購措施的城市，對擁有二套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。這等於解除瞭"三套及以上停貸"的禁令。
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