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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據融360摸底全國62個重點城市調查顯示：去年12月以來，全國銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值，停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國，停 貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業銀行也逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇 州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

內容來自sina新聞

  對於首套房的房貸申請，11.81%的銀行表示已停貸，3.27%的銀行仍可執行8.5折優惠，5.90%的銀行執行9折利率優惠，2.51% 的銀行執行9.5折利率優惠，49.75%的銀行執行基準利率，6.66%的銀行執行基準上浮5%利率，14.45%的銀行執行基準上浮10%利 率，5.65%的銀行執行基準上浮20%及以上利率。

  首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少，基本維持在基準利率的水平上，融360監測數據顯示：首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩上海、北京、 寧波、無錫、青島5 個城市；可執行8.8折利率優惠的有南京、廣州2個城市；9折利率優惠有15城；9.5折利率優惠4城，其他城市基本提至基準利率或台中二胎借款更高。

  歲末年初，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調、收緊是主旋律。融360調查顯示，62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象，部分城市首套房 商貸利率不僅告別"打折"，還在基準利率上上浮5%-30%不等； 二套房執行利率上浮10%--40%不等。某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下2013年最高紀錄。

  已停止受理二套房貸款申請的銀行占比為13.44%，執行1.1倍利率的銀行占比65.58%，執行1.15倍利率的銀行占比3.14%，執行1.2倍利率的銀行占比15.58%，執行1.3倍利率及以上占比2.26%。

  據悉， 某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下全年最高紀錄。以貸款100萬元為例，按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款 20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬； 如果上浮40%，利率達到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。

  多傢銀行均表示放款時間難以確定。一位銀行信貸人士表示，最近正迎來存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到2014年，指望2014年的新額度"出糧"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07582561150.shtml

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