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沈城樓市上周銷量止跌上漲 4月走勢懸念突起
新浪樂居訊(編輯 高品一)上周沈城房地產市場表現良好，在三月第二周的成交量小幅下滑的情況下，上周的商品房銷售情況出現瞭回升。但是，新增商品住宅為零，這是三月份以來沈陽周商品住宅首次出現零供應。總的來看，沈陽的三月樓市銷售情況趨穩，四月樓市走向值得期待。
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圖為 2014年3月 沈陽商品房周成交情況(數據來源：新峰地產)
2014年3月17日-3月23日，沈陽市共成交商品房2610套，較前一周的2452套增加158套。
商品住宅方面，上周成交2241套，較前一周的2064套增加117套，環比前一周上漲8.57%。上周的商品住宅成交量落後於3月第一周，排名第二；此外，成交面積新增2.61萬㎡，較環比前一周上漲9.26%，在3月的周銷量中排名第二，有小幅回升。總體來看3月周商品住宅銷量呈現忽高忽低的走勢。
圖為 2014年3月 沈陽房地產市場周成交面積數據
此外，上周新增商品住宅為零，這是進入3月以來首次出現零供應。有業內人士認為，開發商此前為"金三銀四"所做的積累，在上周集中體現。盡管上周無新增商品住宅供應，但銷售情況仍然良好，說明沈陽的樓市後勁仍然很足。但綜合三月的成交量來看，遠遠不及去年市場的同期水平。雖然上周樓市的小幅反彈止住瞭下跌的趨勢，使得三月的周成交量起伏不定，整體態勢顯得撲朔迷離，為四月的樓市走向留下懸念。
圖為 2014年商品住宅供應、銷售情況
3月的前三周，沈陽商品房成交7878套，其中住宅共成交6825套，僅占去年整個3月成交量的40%左右。作為金三銀四的銷售旺季，市場出現如此走向出乎瞭多數人的預料。房貸利率的收緊等因素造成的外圍影響也不可忽視，與此同時，兩會落幕後相關政策不明確，使得很多持幣等待入市的購房者選擇觀望。這些現象也表明房地產調控政策確實對沈陽樓市造成瞭不小的影響。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/14492660571.shtml
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