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地產業活動增速放緩 樓市下行調整態勢明確

  今天公佈的4月份非制造業商務活動指數(PMI)為54.8%，環比上升0.3個百分點。數據顯示：非制造業經濟整體延續快速增長勢頭，但房地產行業活動增速放緩，專傢分析，樓市下行調整態勢已經明確。

  4月非制造業商務活動指數中，服務業指數比上月上升0.6個百分點，新訂單指數實現連續第三個月保持在枯榮警戒線以上，並創下今年以來新高，債務協商會影響房貸增長0.6%。中國物流與采購聯合會副會長蔡進說，服務業經營活動和市場需求的雙雙回升是拉動本月增長的主要動力。

  蔡進：說明整個服務業的發展在經濟結構調整過程中，表現較為突出，符合結構調整的變化取向。

  隨著政策紅利持續釋放，4月反映企業經營活躍程度的生產性服務業，比如，物流相關行業增勢加快。郵政業、鐵路運輸業、裝卸搬運及倉儲業的商務活動指數較上月均有較明顯上升。

  蔡進：生產資料或者說大宗商品批發和零售業，以及物流業的增長都較快，這恐怕和實體經濟未來發展進入到一個旺季也是有比較明顯的關系的。

  不過，4月房地產業商務活動指數和新訂單指數均在枯榮警戒線以下，隻有價格指數略有抬頭。中原地產市場研究總監部張大偉分析，價格指數上升與一二線城市開發商之前拿地價格較高有關，但整體而言，樓市新一輪向下調整的態勢已經明確：

  張大偉：不管是從一二線、還是三四線城市房企的表現來看，對於未來市場的預期都出現一定調整，特別是從連續四個月成交量低迷的情況來看，未來樓市進一步調整的趨勢已經進一步出現。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/10594111859.shtml


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