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仇保興:采取三種方式遏制樓市投機投資



  在昨日舉行的全國政協經濟組別聯組討論會上，全國政協委員、住建部副部長仇保興就政府工作報告中有關"完善住房保障機制"部分，從遏制房地產投機、中國樓市前景走向、樓市分類調控等多個方面進行瞭分析和解讀。

  仇保興甫一開口就表示要"糾錯"，"有一篇新聞說政府工作報告沒有提到'房地產調控'，事實並非如此。"他指出，在政府工作報告的第26頁，以"完善住房保障機制"為題論述瞭本屆政府的房地產調控思路。

  仇保興表示，"房價分化的現象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產市場不可能出現大的危機，因為還要解決'三個1億人'的問題，即：促進約1億農業轉移人口落戶城鎮、改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村、引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。"他強調，"房地產全面崩盤不大可能出現，但是局部地區、個別城市如果不註意調控，就會出現像鄂爾多斯那樣的情況。"

  仇保興以國際上尤其是日本案例進行分析說，日本樓市在高潮期，其房產的總值是美國的兩倍，"虛幻的財富迷惑瞭很多人，日本的這個教訓一定要吸取，我們必須遏制投資投機性需求。"他指出，投機對經濟的危害是顯而易見的，"因為來錢太快瞭，對生產有擠出效應，令制造業萎縮，資金流、人力資本都到房地產去瞭。這種擠出效應對經濟的影響是長期的，所以必須制止。"

  關於抑制投機投資性需求，仇保興認為應該采取供需雙向調節的方式。至於具體的遏制措施，仇保興建議，首先是需要大量建設保障房、共有產權房，以去市場的單軌化；其次是減少或停止對第二套以上住房的貸款，從而去杠桿化，進一步降低市場的風險；第三，通過房地產稅來增加投機者持有住房的成本，除房產稅之外，還可以借鑒國際經驗，在消費稅、空置稅等稅種上做文章。

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新聞來源http://sy.ho利率最優惠的信用貸款比較幫您輕鬆搞定錢的問題use.sina.com.cn/news/2014-03-08/09132637676.shtml


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